«Театральный»

«Театральный»

город Санкт-Петербург
Многофункциональный комплекс - Экстерьер
Многофункциональный комплекс - Экстерьер
Многофункциональный комплекс - Экстерьер
Многофункциональный комплекс "ТЕАТРАЛЬНЫЙ" - Интерьер
Многофункциональный комплекс
Многофункциональный комплекс
«Театральный»

Адрес: Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н,

наб.р. Мойки, д.96, ул. Глинки,д.2

Компания "Рюрик Менеджмент" - (Ruric Management) 

Инвестор: ООО ”Глинки 2”

Заказчик: ООО “Технострой“

Проект: 2007-2009 гг.

Строительство: 2009-2011 гг.

 

Основные объемно-планировочные показатели:

  • Площадь участка - 340 000 м2
  • Общая площадь комплекса - 212 370 м2
  • Площадь надземной части - 101 130 м2
  • Площадь подземной части - 111 240 м2
  • Подземная стоянка на 2 тыс. автомобилей - 130 000 м2
  • Общая площадь сохраняемых зданий - 27 860 м2
  • Максимальное раскрытие потенциала места
  • Инновационные решения систем энергосбережения
  • Торговый центр, артгалерея, entertainment, спортивные центры (1-1-2 этажи) - 25 000 м2
  • Офисный центр класса А - 50 000 м2
  • Реставрируемый Шуваловский дворец и здание архива - 3 500 м2
  • Отдельно стоящие элитные жилые дома и лофты в верхних этажах - 15 000 м2

 

Объект позиционируется как уникальный архитектурный проект, состоящий как из отреставрированных исторических зданий, являющихся памятниками архитектуры, так и из заново построенных, стилизованных современных объектов. Земельный участок находится в зоне старой жилой застройки и объектов культурного наследия, таких как Мариинский театр, Консерватория, Юсуповский дворец, что делает его еще более статусным и престижным.

 

Согласно концепции, проект общей площадью 220 000 кв.м. будет представлен торговым комплексом, офисным центром класса «А1», апартаментами и лофтами. Все функциональные составляющие – это помещения высшего класса, рассчитанные на самых взыскательных клиентов. Благодаря профессионально разработанным планировочным решениям инфраструктура многофункционального квартала будет представлена максимально полно, не скрадывая общее внутреннее пространство.

 

Особое внимание привлекает концепция жилой функции, сочетающая уникальные видовые характеристики, индивидуальные архитектурные решения всех зданий (отделка фасада с применением архитектурных деталей, фасонного кирпича, ковки, натурального камня, мозаичной плитки, скульптур) и высококачественную инженерию. Согласно классификационным требованиям для жилых помещений класса «элит», оснащение объекта будет включать: центральную систему управления зданием; приточно-вытяжную вентиляцию и системы кондиционирования, биметаллические радиаторы с терморегуляторами; высококачественные бесшумные лифты ведущих производителей, современную систему пожарной безопасности – пожарную систему сигнализации, систему пожаротушения и многое другое.

Инфраструктура всего квартала отличается особой гармоничностью и презентабельностью. Здесь продумано буквально все: просторный подземный паркинг (с - 6 по -2 этажи), рестораны, кафе, фитнес-центр нового поколения, бассейн, аптека, клиника, кинотеатр, отделения банков.

TEATRALNY

Projects – Multi-Purpose Complexes

 

Address: Saint Petersburg, Admiralteysky District

Embankment of the River Moika, 96, Glinka Ul., 2

RUBIC Group of Companies

Investor: OOO Glinki 2

The Customer: OOO Technostroy

Project: the years 2007-2009

Construction works: the years 2009-2011

 

General Spatial Rates

 

Plottage

340,000 m2

Gross Area of the Complex

212,370 m2

Area of the Surface Part

101,130 m2

Area of the Underground Part

111,240 m2

Underground Parking Lot for 2,000 car stalls

130,000 m2

Gross Area of Protected Buildings

27,860 m2

Maximum Disclosure of the Site Potential

 

Innovative Solutions for Energy-Saving Systems

 

Trading Center, Art Gallery, Entertainment, Sports Centers (1-1-2 floors)

25,000 m2

Office Center of "A" Class

50,000 m2

Shuvalovsky Palace and Building of Achieve under Restoration

3,500 m2

Separate elite residential houses and lofts on the upper floors

15,000 m2

 

 

The project of the Teatralny multipurpose complex protects visual connections with surrounding buildings of historical and cultural heritage and the territory with superdense housing is used with highest possible efficiency.

Engineering solution for underground parking lot is developed with top-down building technology. Grand construction, 6 floors below resting on the continental ground, requires hydro geological reasoning of the "slurry wall" in 3 meters to reconstructed buildings.