Ярославль. Застройка в районе поселка Ченцы

Ярославль. Застройка в районе поселка Ченцы

город Ярославль
Ярославль. Застройка территории в районе поселка Ченцы
Ярославль. Застройка территории в районе поселка Ченцы
Ярославль. Застройка территории в районе поселка Ченцы
Ярославль. Застройка территории в районе поселка Ченцы
Ярославль. Застройка территории в районе поселка Ченцы
Ярославль. Застройка территории в районе поселка Ченцы
Ярославль. Застройка территории в районе поселка Ченцы
Ярославль. Застройка территории в районе поселка Ченцы
Ярославль. Застройка территории в районе поселка Ченцы
Ярославль. Застройка территории в районе поселка Ченцы
Ярославль. Застройка в районе поселка Ченцы

Градостроительная ситуация

Проектируемый участок расположен на северо-западе от города Ярославля, на территории Ярославской области, поселка Ченцы Некрасовского сельского поселения.

Проектируемая территория состоит из двух частей разделенных рекой Нора, площадью 35 га, 37га и ограничена:

- с северо-востока – проезжей частью с разделительными полосами Тутаевского и Ленинградского шоссе;

- с севера и запада – проезжей частью грунтовой поселковой дороги;

- с юга – санитарно-защитной зоной реки Нора и проезжей частью грунтовой поселковой дороги;

Проектируемая территория свободна от застройки и находится в зоне умеренно-континентального климата, в строительно-климатической зоне 2В с расчетной температурой проектирования отопления -31С,

Рельеф на участке спокойный переменный в русле реки Нора – повышается с востока на запад, перепад высот до 20м.

В настоящее время заезд на участок от существующей дорожной сети отсутствует.

Развитие территорий, прилегающих к участку проектирования, а также наличие природных территорий вдоль реки Нора создают предпосылки для развития комплексной жилой застройки.

 Проектные решения

Вариан 1

На проектируемом участке архитектурная мастерская предлагает разместить жилой район скомпановынный из двух микрорайонов обеспеченных необходимыми объектами бытового обслуживания, включая детские сады и школу.

Главные заезды на территорию жилого района архитектурной мастерской предусмотрены со стороны Тутаевского шоссе и проектируемой дороги с северной стороны участка.

Центральный въезд формирует площадь центрального пересадочного узла с гостевой автостоянкой, обрамленной комплексом общественных зданий. По замыслу специалистов архитектурной мастерской от станции пересадочного узла в глубь района отходит широкий пешеходный бульвар, в первых этажах жилых домов которого находятся торговые помещения, кафе, помещения соцкультбыта и т.д. Завершается пешеходный бульвар площадью перед Храмом.

Основной композицией района по замыслу архитектурной мастерской является пешеходный бульвар связывающий между собой микрорайон из 4+мансардных этажных жилых домов, зону малоэтажной застройки с участками, зону под развитие перспективных производств с образовательным кластером, офисами и зону природно-парковой территории с проектом «Ярославль в миниатюре».

Вариант 2.

На проектируемом участке архитектурная мастерская предлагает разместить жилой район скомпонованный кварталами обеспеченных необходимыми объектами бытового обслуживания, включая детские сады и школы. Главные заезды на территорию жилого района предусмотрены со стороны Тутаевского шоссе и проектируемой дороги с северной стороны участка. Центральный въезд формирует площадь с гостевой автостоянкой, обрамленной комплексом общественных и жилых зданий. От площади в глубь района отходит главная центральная транспортная артерия посёлка с парковочными местами и завершается площадью станции пересадочного узла. Основной композицией района по замыслу архитекторов архитектурной мастерской является размещённый в санитарно защитной зоне природно парковый комплекс с сетью прогулочных и велосипедных дорожек, детских и спортивных площадок, площадок отдыха, а также мини-зоопарка связывающий между собой микрорайон из 4+мансардный этажных жилых домов, зону малоэтажной застройки с участками, зону под развитие перспективных производств с образовательным кластером и офисами. Ткань 4+мансардных этажных жилых домов по проекту архитектурной мастерской представлена периметральной застройкой переменной этажности, скомпонованной вокруг озеленённых дворов разного размера с гостевыми стоянками. 

Градостроительная ситуация

Проектируемый участок расположен на северо-западе от города Ярославля, на территории Ярославской области, поселка Ченцы Некрасовского сельского поселения.

Проектируемая территория состоит из двух частей разделенных рекой Нора, площадью 35 га, 37га и ограничена:

- с северо-востока – проезжей частью с разделительными полосами Тутаевского и Ленинградского шоссе;

- с севера и запада – проезжей частью грунтовой поселковой дороги;

- с юга – санитарно-защитной зоной реки Нора и проезжей частью грунтовой поселковой дороги;

Проектируемая территория свободна от застройки и находится в зоне умеренно-континентального климата, в строительно-климатической зоне 2В с расчетной температурой проектирования отопления -31С,

Рельеф на участке спокойный переменный в русле реки Нора – повышается с востока на запад, перепад высот до 20м.

В настоящее время заезд на участок от существующей дорожной сети отсутствует.

Развитие территорий, прилегающих к участку проектирования, а также наличие природных территорий вдоль реки Нора создают предпосылки для развития комплексной жилой застройки.

 Проектные решения

Вариан 1

На проектируемом участке архитектурная мастерская предлагает разместить жилой район скомпановынный из двух микрорайонов обеспеченных необходимыми объектами бытового обслуживания, включая детские сады и школу.

Главные заезды на территорию жилого района архитектурной мастерской предусмотрены со стороны Тутаевского шоссе и проектируемой дороги с северной стороны участка.

Центральный въезд формирует площадь центрального пересадочного узла с гостевой автостоянкой, обрамленной комплексом общественных зданий. По замыслу специалистов архитектурной мастерской от станции пересадочного узла в глубь района отходит широкий пешеходный бульвар, в первых этажах жилых домов которого находятся торговые помещения, кафе, помещения соцкультбыта и т.д. Завершается пешеходный бульвар площадью перед Храмом.

Основной композицией района по замыслу архитектурной мастерской является пешеходный бульвар связывающий между собой микрорайон из 4+мансардных этажных жилых домов, зону малоэтажной застройки с участками, зону под развитие перспективных производств с образовательным кластером, офисами и зону природно-парковой территории с проектом «Ярославль в миниатюре».

Вариант 2.

На проектируемом участке архитектурная мастерская предлагает разместить жилой район скомпонованный кварталами обеспеченных необходимыми объектами бытового обслуживания, включая детские сады и школы. Главные заезды на территорию жилого района предусмотрены со стороны Тутаевского шоссе и проектируемой дороги с северной стороны участка. Центральный въезд формирует площадь с гостевой автостоянкой, обрамленной комплексом общественных и жилых зданий. От площади в глубь района отходит главная центральная транспортная артерия посёлка с парковочными местами и завершается площадью станции пересадочного узла. Основной композицией района по замыслу архитекторов архитектурной мастерской является размещённый в санитарно защитной зоне природно парковый комплекс с сетью прогулочных и велосипедных дорожек, детских и спортивных площадок, площадок отдыха, а также мини-зоопарка связывающий между собой микрорайон из 4+мансардный этажных жилых домов, зону малоэтажной застройки с участками, зону под развитие перспективных производств с образовательным кластером и офисами. Ткань 4+мансардных этажных жилых домов по проекту архитектурной мастерской представлена периметральной застройкой переменной этажности, скомпонованной вокруг озеленённых дворов разного размера с гостевыми стоянками.