ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Квартал 8

ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Квартал 8

город Санкт-Петербург
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Квартал 8
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Квартал 8
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Квартал 8
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Квартал 8
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Квартал 8
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Квартал 8
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Квартал 8
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Квартал 8
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Квартал 8
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Квартал 8
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Квартал 8
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Квартал 8
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Квартал 8

 

Адрес: Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, участок, ограниченный Колпинским шоссе, проездом №4 и проектируемыми улицами. 

Заказчик: ЗАО УК «Балтрос»

Проект: 2009 г. 

Архитектурная Мастерская Цыцина имеет опыт в проектировании комплексных кварталов бюджетного жилья самого высокого Европейского класса. К таковым относится проект Славянка, квартал 8. Здесь реализовано сочетание функций: жилье, парки, детские сады, школы, магазины, парковки и другие объекты инфраструктуры.

В рамках проекта была предложена концепция энергоэффективного и экологичного квартала. 

Основная концепция уже спроектированного восьмого квартала жилого района «Славянка» - это  Гармония форм и масштабов, сочетание доступного жилья, комфортных условий и высоких стандартов качества жизни людей, продуманных планировочных решений и современных экологичных технологий. Новый формат пригородной архитектуры.   В рамках проекта удалось снизить единовременные и эксплуатационные затраты за счет общей эффективности проекта и инновационных технологий строительства. В эксплуатации проекта применена новая удобная система платежей за пользование инженерными и коммунальными услугами. 

Строительство жилого района «Славянка» началось с возведения восьмого квартала, разместившегося на пересечении Колпинского шоссе и строящегося проезда.

Работающая на транспортную магистраль торгово-развлекательная зона соединена с центром квартала пешеходным бульваром, в первых этажах зданий которого предусмотрены кафе и магазины. В сердце квартала размещен детский сад с бассейном на 170 мест, равноудаленный от всех групп домов. Окружающий его уютный парк станет центром общения семей, социальным клубом под открытым небом. По периметру квартала и на внутридворовых территориях предусмотрены автостоянки более чем на 1500 машиномест. Экономия и  Энергоэффективность. В рамках проекта удалось снизить единовременные и эксплуатационные затраты за счет общей эффективности планировочного решения и соблюдения принципов community (единая крыша для комплекса зданий, общие стены и коммуникации). Отопление групп домов осуществляется экономически выгодными газовыми котельными.

 

Для ограждающих конструкций использованы многослойные панели, произведенные по панельно-каркасной технологии на оборудовании ДСК «Славянский», обладающие повышенной тепло- и паро- изоляцией, при их изготовлении требуется в 5 раз меньше электроэнергии по сравнению с кирпичной технологией. На снижение теплопотерь работают и окна, выполненные металлопластиковыми стеклопакетами с двойным остеклением. Для ряда других предложенных, но не реализованных мероприятий повышения энерго- и ресурсо- эффективности была рассчитана их экономическая целесообразность. Теплопотери, электронагрузки и водопотребление были рассчитаны как для типового варианта, так и усовершенствованного, а ценовую разницу по нагрузкам вычислили с высокой точностью.

 

В результате получили, что общее удорожание составляет всего лишь в 1100-1200 рублей на квадратный метр, что, если рассчитывать по 40 тыс. за кв. метр, составляет всего 2,5%. Показатели экономии при этом составили: 35-40% - воды, 48% - тепла и 30% - электроэнергии. Суммарная эффективность предложенных мероприятий позволяет претендовать проекту на сертификат системы LEED.

 

 

 

 

Основные технико-экономические показатели

 

Площадь участка

Расчетная численность населения

Общая площадь квартир

Автостоянки

Паркинги

 

 

21,99 га

4,5 тыс. чел.

134 000 м2

420 м/м

2 по 300 м/м

 

Фотографии построенного квартала


SLAVYANKA RESIDENTIAL AREA, THE 8TH QUARTERS

Remarkable Projects Realized in 2004-2009

 

Address: Saint Petersburg, Pushkin District

land plot bounded by Kolpinskoe Shosse

and thoroughfare 4 and streets under design

The Customer: OOO Petrostroy

ZAO UK Baltros

Project: the year 2009

 

General Engineering-and-Economical Performance

Plottage

21.99 ha

Estimated population size

4,5 inhabitants

Total Living Area

134,000 m2

Parking Lots

420 c/s

Parking lots

2 for 300 c/s

 

 

General concept of the 8th Quarter of the Slavyanka residential area in progress means Harmony of forms and scales, reasoning of layout solutions, combination of availability of housing and high standard of people live quality. 

Implementing the ideas of humane architecture, the Quarter is oriented on mid-rise housing and return to the courtyard layout principle with semi-closed territory and partial closed territory and blind transport thoroughfare.

The courtyards will host recreation areas for residents, children grounds, lawns and trees. It became possible to decrease lump sums and maintenance costs due to general efficiency of the project and application of innovative ecological and power efficient building technology as a part of the project.