ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА

ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА

город Санкт-Петербург
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Зеленое строительство
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Зеленое строительство
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Зеленое строительство
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Зеленое строительство
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Зеленое строительство
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Зеленое строительство
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Зеленое строительство
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Зеленое строительство
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА - Зеленое строительство
ЖИЛОЙ РАЙОН СЛАВЯНКА

Адрес: Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, участок, ограниченный Колпинским шоссе, проездом №4 и проектируемыми улицами. 

Заказчик: ЗАО УК «Балтрос»

Проект: 2009 г. 

Архитектурная Мастерская Цыцина имеет опыт в проектировании комплексных кварталов бюджетного жилья самого высокого Европейского класса. К таковым относится проект Славянка, квартал 8. Здесь реализовано сочетание функций: жилье, парки, детские сады, школы, магазины, парковки и другие объекты инфраструктуры.

В рамках проекта была предложена концепция энергоэффективного и экологичного квартала. 

Основная концепция уже спроектированного восьмого квартала жилого района «Славянка» - это  Гармония форм и масштабов, сочетание доступного жилья, комфортных условий и высоких стандартов качества жизни людей, продуманных планировочных решений и современных экологичных технологий. Новый формат пригородной архитектуры.   В рамках проекта удалось снизить единовременные и эксплуатационные затраты за счет общей эффективности проекта и инновационных технологий строительства. В эксплуатации проекта применена новая удобная система платежей за пользование инженерными и коммунальными услугами. 

Строительство жилого района «Славянка» началось с возведения восьмого квартала, разместившегося на пересечении Колпинского шоссе и строящегося проезда.

Работающая на транспортную магистраль торгово-развлекательная зона соединена с центром квартала пешеходным бульваром, в первых этажах зданий которого предусмотрены кафе и магазины. В сердце квартала размещен детский сад с бассейном на 170 мест, равноудаленный от всех групп домов. Окружающий его уютный парк станет центром общения семей, социальным клубом под открытым небом. По периметру квартала и на внутридворовых территориях предусмотрены автостоянки более чем на 1500 машиномест. Экономия и  Энергоэффективность. В рамках проекта удалось снизить единовременные и эксплуатационные затраты за счет общей эффективности планировочного решения и соблюдения принципов community (единая крыша для комплекса зданий, общие стены и коммуникации). Отопление групп домов осуществляется экономически выгодными газовыми котельными.

 

Для ограждающих конструкций использованы многослойные панели, произведенные по панельно-каркасной технологии на оборудовании ДСК «Славянский», обладающие повышенной тепло- и паро- изоляцией, при их изготовлении требуется в 5 раз меньше электроэнергии по сравнению с кирпичной технологией. На снижение теплопотерь работают и окна, выполненные металлопластиковыми стеклопакетами с двойным остеклением. Для ряда других предложенных, но не реализованных мероприятий повышения энерго- и ресурсо- эффективности была рассчитана их экономическая целесообразность. Теплопотери, электронагрузки и водопотребление были рассчитаны как для типового варианта, так и усовершенствованного, а ценовую разницу по нагрузкам вычислили с высокой точностью.

 

В результате получили, что общее удорожание составляет всего лишь в 1100-1200 рублей на квадратный метр, что, если рассчитывать по 40 тыс. за кв. метр, составляет всего 2,5%. Показатели экономии при этом составили: 35-40% - воды, 48% - тепла и 30% - электроэнергии. Суммарная эффективность предложенных мероприятий позволяет претендовать проекту на сертификат системы LEED.

 

Основные технико-экономические показатели

 

Площадь участка

Расчетная численность населения

Общая площадь квартир

Автостоянки

Паркинги

 

 

21,99 га

4,5 тыс. чел.

134 000 м2

420 м/м

2 по 300 м/м