ЖК Александра Матросова

ЖК Александра Матросова

город Санкт-Петербург
Жилой Комплекс ул. Александра Матросова
Жилой Комплекс ул. Александра Матросова
Жилой Комплекс ул. Александра Матросова
Жилой Комплекс ул. Александра Матросова
Жилой Комплекс ул. Александра Матросова
ЖК Александра Матросова

Местоположение и краткая характеристика участка 

 

Проектируемая территория земельного участка составляет 34663 м² и находится в Выборгском районе СПб.

Территория квартала ограничена:

- С севера – Кантемировской улицей;

- С востока – Большим Сампсониевским проспектом;

- С запада – Выборгской набережной;

- С юга – улицей Александра Матросова.

Большая часть участка занята промышленными объектами и складскими, которые проектом подлежат демонтажу.

 

Объемно-планировочные и архитектурные решения.

 

Объёмно-пространственная композиция жилого квартала решена в виде четырёх двенадцати этажных многосекционных корпусов разной длины со встроенными помещениями технического и административного назначения. Корпуса 6.1, 6.2  имеют прямоугольную форму в плане, корпус 6.3 прямоугольный с изломом, корпус 6.4  -  Г-образный с видовыми квартирами, обращёнными на русло Большой Невки.

Также проектом предусматривается строительство встроено-пристроенного подземного гаража на 152 м/м, многоэтажного пристроенного гаража на 453 м/м.

В основу жилых корпусов положены секции индивидуальной разработки.

Высота здания  до парапета составляет 37.95 м при этажности- 12 этажей,  максимальная высота до кровли лестничных клеток  - 40.0 м.

В архитектуре жилых корпусов использованы неоклассические мотивы в сочетании с современными технологиями, что придаёт зданиям композиционную выразительность и законченность архитектурного образа.   Навесные фасады выполнены из терракотовых разно-размерных плит, металлические карнизы и другие элементы фасадов с применением гнутых металлических элементов (металлопластик) с креплением к металлической подсистеме.  Обрамление окон выполнены в виде металлических порталов с небольшими выступающими наличниками. Углы зданий и лестничные клетки акцентированы акротериями.

      Проектом предусмотрено "холодное" остекление всех балконов и лоджий в соответствии с заданием Заказчика. Тип остекления  - навесная стоечно-балочная витражная система, с глухим заполнением обратнокрашенным стеклом в нижней части витража. В корпусе 6.4 на последних трёх этажах применено безрамное остекление.

    Цветовое решение фасадов предусмотрено  в теплых бежево-коричневых тонах с контрастными декоративными вставками.    Предполагается организовать двухэтажный "цоколь" более темного тона, отделенный декоративной тягой от основного объема здания. Три верхних этажа также отделены тягой и имеют более светлый тон.

 

 

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.

 

 

№ п/п

Наименование элементов территории

Площадь, кв.м

Примечание

Норматив

Фактич

 

 

 

 

 


Площадь участка


34663

-


Площадь застройки жилого дома (корпуса 6.1, 6.2 пристроенная а/с, 6.3, 6.4)

 

11247.7

-


Площадь озеленения, в том числе:

 15945

15945

-


- газон и зеленые насаждения на земле

 

9178.3

-


- газон на кровле


4217.7

-


- набивные дорожки и площадки

 

2549

-


Парковочные места, в том числе:

867

738

+129=867

129  м/м

по ППТ

на соседнем

участке


- на открытых площадках

 

133

129  м/м

по ППТ

на соседнем

участке


- в пристроенной автостоянке


453


- во встроенно-пристроенной подземной автостоянке

 

152


Площади помещений, в том числе:

 


-


- общая площадь квартир

 

69326

-


- площадь встроенных помещений

 


-