Сестрорецк, Гатчина и ряд других городов петербургской агломерации – потенциальные точки полицентрического развития Петербурга.
«Их просто надо развивать», — считает архитектор. Что касается территории в границах Петербурга, то, по мнению Сергея Цыцина, город, застраивавшийся в советские времена «кольцами» также необходимо разделять, формируя отдельные центры тяготения. Как отметил архитектор, зонами самодостаточного развития в городских границах могут быть, к примеру, Московский проспект в районе площади Конституции, а на окраине – Лахта вокруг многофункционального общественно-делового комплекса «Лахта центр». «Развитие Лахты – это территориально правильно, поскольку точки роста полицентричного города должны возникать на разных направлениях, — сказал Сергей Цыцин, — А в данном случае есть и конкретный инвестор, который реализует свой проект и который притягивает другие проекты к себе. «Газпром» и сам не ограничивается только одним зданием, он планирует благоустройство окружающих территорий, в том числе зелёных, так что в районе «Лахта центра» должна и будет образовываться одна из точек развития. Для этого есть конкретный якорный инвестор». Комментируя перспективы частного и государственного финансирования, Сергей Цыцин напомнил не раз высказывавшуюся экспертами идею синхронизации усилий государства и инвесторов. «Это единственный способ, которым можно достигнуть градостроительного эффекта, — считает архитектор, — Конечно, «социалку» сейчас вешают на инвестора, и инвестор с этим соглашается, но для того, чтобы создать полноценную среду, нужны совместные усилия». Он отметил, что многие инвесторы сейчас, создавая социальную инфраструктуру, ограничиваются минимумом, однако для того, чтобы создать полноценный центр развития, минимума недостаточно: необходимо создать большой спектр нежилых объектов, включая места приложения труда.
