"АМЦ-ПРОЕКТ" закончила сертификацию БЦ "FORT TOWER" на LEED GOLD.
В результате сертификации, проект набрал 62 балла. Здание FORT TOWER прошло процедуру LEED сертификации по рейтинговой системе “ NC” и получило сертификат уровня “GOLD”. Непосредственно сертификацию осуществляет USGBC (Американский Совет по зеленому строительству), членом которого является архитектурная мастерская «АМЦ-ПРОЕКТ».
LEED поощряет выбор площадок под застройку, расположенных непосредственно в районах с развитой инфструктурой.
FORT TOWER находится в Московском районе Санкт-Петербурге в шаговой доступности от метро «Электросила», что позволяет получить дополнительные баллы при LEED сертификации.
Проектируемое на FORT TOWER озеленение предполагает использование только природных или адаптированных к нашей местности растений. При этом исключается использование химических минеральных удобрений и пестицидов. Кроме того, использование природных растений позволило снизить потребление воды на их полив на 50,5%
Использование темных, не отражающих солнечную энергию поверхностей при строительстве парковок, крыш, пешеходных тротуаров и других поверхностей приводит к образованию «теплового эффекта». Так как эти поверхности абсорбируют солнечную энергию и затем выделяют ее обратно в атмосферу , увеличивая температуру среды, что в свою очередь увеличивает температуру внутри здания и снаружи ,его стен и кровли, требуя большего количества энергии для его охлаждения в летний период.
Путем использования озеленения и отражающих светлых поверхностей можно добиться снижения нагрузок на кондиционирование здания. На кровле и террасах FORT TOWER используется светлая плитка.
Одним из главных и основных требований для LEED сертифицированных зданий является правильная организация сбора, хранения и переработки отходов при эксплуатации здания. Путем создания удобных возможностей для вторичной переработки отходов можно значительно сократить поток отходов, направляемый на свалки. Переработка бумаги, металлов, стекла, картона и пластика снижает необходимость добычи и переработки полезных ископаемых. Например, вторичная переработка 1 тонны бумаги предотвращает вырубку 17 деревьев и на 3 кубических ярда сокращает территорию свалки. Сокращение отходов, попадающих на свалку, помогает уменьшать загрязнение почвы, воды и воздуха.
Эффективность использования воды
Использование водосберегающего сантехнического оборудования ( двухкнопочные унитазы, сенсорные смесители) позволило снизить потребление воды в здании FORT TOWER на 30%. Снижение потребления воды уменьшает операционные расходы при эксплуатации здания. Снижение потребления воды позволяет муниципальным властям снижать расходы на доставку воды и создание инфраструктуры для ее обработки тем самым позволяя сдерживать тарифы и налоги.
Энергия и Атмосфера
При строительстве здания FORT TOWER будет осуществляться фундаментальный аудит инженерных систем здания (Commissioning).Преимущества проведения аудита включают в себя снижение количества используемой энергии, снижение эксплуатационных расходов, уменьшение количества отзывов недоброкачественной продукции, составление более полного комплекта документов на здание и подтверждение того, что все системы функционируют в соответствии с требованиями собственника помещения.Инженерные системы, которые функционируют не должным образом, могут потреблять значительно больше ресурсов в течение своего жизненного цикла. Аудит помогает минимизировать негативное воздействие таких зданий на окружающую среду, путем верификации и подтверждения , что системы здания спроектированы и построены в соответствии с требованиями собственника и функционируют надлежащим образом.
Создание модели энергоэффективности здания позволило на начальном этапе проектирования отследить результативность использования таких стратегий как улучшение ограждающих конструкций здания (использование утеплителя и энергоэффективных стекол), использование рекуперации и фрикулинга, использование светодиодного освещения, датчиков присутствия и датчиков СО2. Созданная для FORT TOWER модель энергоэффективности здания продемонстировала снижение потребления энергии на 25,8% и снижение затрат ( в рублях) на электроэнергию и газ на 17.59%.
Материалы и ресурсы
Использование региональных строительных материалов позволяет уменьшить количество транспортных перевозок и сократить связанное с ними загрязнение окружающей среды. Грузовики, поезда, корабли и другие транспортные средства, использующие топливо загрязняют воздух. Далеко расположенные от производств источники добычи сырья также увеличивают транспортный поток, загрязняя атмосферу и акватории. Кроме того использование региональных материалов поддерживает экономическое развитие региона и создает дополнительные рабочие места в регионе.
В проекте используются экологические строительные материалы (клеи, герметики, краски, напольные покрытия). Экологическими отделочными материалами считаются материалы с низким содержанием VOC (volatile organic compounds) - летучих органических веществ. Летучие органические вещества под воздействием солнечного света вступают в реакцию с двуокисью азота в атмосфере и образуют приземной слой озона, который отрицательным образом влияет на здоровье людей, урожай сельскохозяйственных культур, леса и экосистемы.
Качество среды обитания внутри помещений
При LEED сертификации большое внимание уделяется здоровью и комфорту сотрудников, работающих в здании многофункционального комплекса. Для обеспечения индивидуального термокомфорта в FORT TOWER использованы «холодные балки» с помощью которых можно непосредственно на каждом рабочем месте регулировать температуру и влажность. Кроме того будут использоваться универсальные панельные радиаторы также дающие возможность регулировать температуру в пределах 1-20С.
При проектировании здания учитывалось требование сертификации о том, что не менее 75% сотрудников, постоянно пребывающих на своих рабочих, местах должны иметь доступный дневной свет .