Категория
Жилые здания и элитное жилье
Статус
Не указан
Год проекта
2008
Заказчик
...
Гостиничный комплекс на улице Глинки

Принятое архитектурно-планировочное решение гостиницы обусловлено требованиями к приспосабливаемому под современные цели памятнику культурного наследия с учетом ограничений, установленных для Охранной зоны. Объемно-планировочные решения основаны как на сохранении части наружных стен лицевых фасадов в объеме 2-х этажей, так и исторического облика здания в целом.

Аннотация к эскизному проекту

Реконструируемое здание, расположенное в охранной зоне памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (ОЗ), включено в список выявленных объектов культурного наследия в 2001 году. В соответствии с актом по результатам государственной историко-культурной экспертизы вновь выявленного памятника культурного наследия «Особняк Мордвиновых» от 17 августа 2009 г., выполненного АРМ «Вега», рекомендовано включить данный объект в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации в категории объектов культурного наследия регионального значения.

В эскизном проекте гостиничного комплекса учтены выводы и рекомендации историко-культурной экспертизы, выполненной АРМ «Вега». Проектирование выполняется на основании ограничений, установленных историко-культурной экспертизой, архитектурных обмеров и технического обследования состояния кирпичной кладки наружных стен и т.д., проведенных ООО «Геоизол» в 2008 г., с сохранением и реконструкцией установленных предметов архитектурной охраны. На свое историческое место, в центр парадного курдонера, переносится статуя-фонтан «Девушка с кувшином и путто».  

Архитектурные решения

Принятое архитекторами "АМЦ-ПРОЕКТ" архитектурно-планировочное решение гостиницы обусловлено требованиями к приспосабливаемому под современные цели памятнику культурного наследия с учетом ограничений, установленных для Охранной зоны (ОЗ) (Режимы использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга, утвержденные Законом СПб от 24.12.2008 №820-7).

Объемно-планировочные решения основаны как на сохранении части наружных стен лицевых фасадов в объеме 2-х этажей, так и исторического облика здания в целом. Главными фасадами, решенными в характере эклектики с элементами классицизма, которые проектом сохраняются, проектируемый гостиничный комплекс выходит на ул. Глинки и ул. Союза Печатников. Проектом предусмотрена симметричная композиция фасада, выступающие части которого обрамляют курдонер. Стены существующего здания кирпичные, оштукатурены и окрашены краской ПХВ очень светлого тона, стены гладко оштукатурены, в уровне первого этажа декорированы досчатым рустом. Плоскости  фасадов декорированы  междуэтажными тягами. Верхнюю часть здания завершает выступающий сложнопрофилированный штукатурный карниз и металлическая парапетная решетка с каменными тумбами. Цоколь облицован известняковым камнем. Оконные проемы прямоугольной формы, обрамлены сложнопрофилированными штукатурными наличниками, с замковыми камнями в виде львиных масок в уровне третьего этажа, а также сандриками, прямоугольной формы на валютообразных кронштейнах в уровне второго этажа. Ризалиты в уровне второго этажа оформлены двумя металлическими балконами, балконный дверной проем оформлен колоннами дорического ордера. Венчают ризалиты прямоугольные аттики. 

Внутренняя функциональная организация помещений гостиничного комплекса учитывает сохранение исторических композиционных решений и подчиняется требованиям, предъявляемым к гостиницам разряда 4*, а также соответствует самым современным тенденциям развития энергоэффективных и экологичных технологий и планировочных решений.   Решение интерьеров здания будет разрабатываться на последующей стадии с учетом пожеланий гостиничного оператора, но с сохранением духа здания,  находящегося в самом сердце исторического центра Санкт-Петербурга. Отделка помещений будет выполняться из высококачественных материалов, сертифицированных в соответствии с требованиями санитарных и противопожарных норм. Номенклатура, компоновка и площади помещений гостиничного комплекса обоснованы заданием на проектирование, требованиями нормативных документов к гостиницам разряда 4* в соответствии с классификацией гостиниц, а также теми возможностями и ограничениями, имеющимися в связи с наличием предметов охраны КГИОП. Главный вход в гостиницу осуществляется из курдонера, открытого в сторону ул. Глинки.

Возможен подъезд автомобилей непосредственно к главному входу. Со стороны Театральной площади на первом этаже здания запроектирован отдельный вход в ресторан и торговую зону, куда возможен также проход непосредственно из гостиницы через вестибюль.  

При входе в гостиничный комплекс запроектирован просторный холл с рецепцией, лобби-баром и конференц-зоной, из которого можно попасть в помещения комплекса СПА, расположенного в цокольном этаже. Зона апартаментов имеет сообщение с гостиницей и комплексом СПА. В гостиничном комплексе предусмотрены: зона апартаментов с отдельным входом и въездом в подземную автостоянку со стороны Театральной площади и номера: стандартные двухместные, номера - «люкс», и четыре «президентских» люкса, а также два пентхауса. В гостинице запроектирован ресторан на 100 посадочных мест, помещения сервисного обслуживания и администрации гостиницы, а также торговые помещения. Начиная со второго этажа, в здании размещаются гостиничные номера и апартаменты. Бытовые и вспомогательные помещения обслуживающего персонала расположены в цокольной части здания. Там же запроектированы технические и вспомогательные помещения. Часть подвального этажа занимает автостоянка на 34 места хранения автомобилей. Загрузка ресторана производится через загрузочное помещение, расположенное в подвальном этаже, куда возможен проезд микроавтобусов. Подземная автостоянка сообщается с основной частью здания через лестницу и лифт, оборудованные тамбур-шлюзами. Для обслуживающего персонала гостиницы предусмотрены отдельные служебные лифты.

Город
Санкт-Петербург
Адрес
Улица Глинки, д.4, литеры А и Б
Технико-экономические показатели
  • Общая площадь здания - 13868 м2
  • В т.ч. площадь апартаментов - 1624 м2
  • площадь пентхаусов - 733.7 м2
  • Площадь номерного фонда гостиницы - 4170 м2
  • Количество номеров - 109 шт
  • в т. ч. президентских люксов - 4 шт
  • Количество апартаментов - 10 шт
  • Площадь конференцзоны - 330 м2
  • в т.ч. большого зала - 222 м2
  • малого зала - 64 м2
  • Площадь коммерческих помещений торговой зоны - 260 м2
  • Площадь СПА-комплекса с бассейном 4 х 11 м - 196 м2
  • Площадь ресторана - 600 м2
  • в т.ч. обеденного зала - 198 м2
  • производственной и загрузочной зоны - 430 м2
  • Площадь встроенной автостоянки - 1280 м2
  • Количество машино/мест в автостоянке - 34 шт
  • Строительный объем - 55938 м3
  • в т.ч. выше отм. 0.000 - 44620 м3
  • ниже отм. 0.000 - 11318 м3