Категория
Общественные здания и МФЦ
Год постройки
Приостановлен
Год проекта
2007
Заказчик
ООО “Технострой“
 «Театральный»

Архитекторы "АМЦ-ПРОЕКТ" в проекте  многофункционального комплекса «Театральный» сохранили визуальные связи с окружающими зданиями историко-культурного значения. Также в проекте высоко эффективно использована территория со сверхплотной застройкой. Архитектурная мастерская Цыцина разработала инженерное решение подземной стоянки с применением технологии строительства «топ даун» (top dawn). Грандиозное строительство на шесть этажей вниз с опорой на материковый грунт требует гидрогеологического обоснование «стены в грунте» в 3 м от реконструируемых зданий.

Объект позиционируется как уникальный архитектурный проект, состоящий как из отреставрированных исторических зданий, являющихся памятниками архитектуры, так и из заново построенных, стилизованных современных объектов. Земельный участок находится в зоне старой жилой застройки и объектов культурного наследия, таких как Мариинский театр, Консерватория, Юсуповский дворец, что делает его еще более статусным и престижным.

Согласно концепции, проект общей площадью 220 000 кв.м. будет представлен торговым комплексом, офисным центром класса «А1», апартаментами и лофтами. Все функциональные составляющие – это помещения высшего класса, рассчитанные на самых взыскательных клиентов. Благодаря профессионально разработанным планировочным решениям инфраструктура многофункционального квартала будет представлена максимально полно, не скрадывая общее внутреннее пространство.

Особое внимание привлекает концепция жилой функции, сочетающая уникальные видовые характеристики, индивидуальные архитектурные решения всех зданий (отделка фасада с применением архитектурных деталей, фасонного кирпича, ковки, натурального камня, мозаичной плитки, скульптур) и высококачественную инженерию. Согласно классификационным требованиям для жилых помещений класса «элит», оснащение объекта будет включать: центральную систему управления зданием; приточно-вытяжную вентиляцию и системы кондиционирования, биметаллические радиаторы с терморегуляторами; высококачественные бесшумные лифты ведущих производителей, современную систему пожарной безопасности – пожарную систему сигнализации, систему пожаротушения и многое другое.

Инфраструктура всего квартала отличается особой гармоничностью и презентабельностью. Здесь продумано буквально все: просторный подземный паркинг (с - 6 по -2 этажи), рестораны, кафе, фитнес-центр нового поколения, бассейн, аптека, клиника, кинотеатр, отделения банков.

Город
Санкт-Петербург
Адрес
Адмиралтейский р-н, наб.р. Мойки, д.96, ул. Глинки,д.2
Технико-экономические показатели:
Основные объемно-планировочные показатели:
  • Площадь участка - 340 000 м2
  • Общая площадь комплекса - 212 370 м2
  • Площадь надземной части - 101 130 м2
  • Площадь подземной части - 111 240 м2
  • Подземная стоянка на 2 тыс. автомобилей - 130 000 м2
  • Общая площадь сохраняемых зданий - 27 860 м2
  • Максимальное раскрытие потенциала места
  • Инновационные решения систем энергосбережения
  • Торговый центр, артгалерея, entertainment, спортивные центры (1-1-2 этажи) - 25 000 м2
  • Офисный центр класса А - 50 000 м2
  • Реставрируемый Шуваловский дворец и здание архива - 3 500 м2
  • Отдельно стоящие элитные жилые дома и лофты в верхних этажах - 15 000 м2