Категория
Проекты комплексного освоения
Статус
Не указан
Год проекта
...
Заказчик
...
 Застройка

Территория расположена в Западном административном округе района Раменки, в зоне комплексной градостроительной реорганизации

Город
Москва
Адрес
Технико-экономические показатели
Краткая аннотация Территория расположена в Западном административном округе района Раменки, в зоне комплексной градостроительной реорганизации.  Проектируемая территория, площадью 13,6 Га ограничена:  - С Севера - территорией проектируемого ООПТ "Природный заказник "Долина реки Раменки""; - С Запада - территория ОАО "Москапстрой" для проектирования и строительства очистного сооружения 1 накопительного типа очистки поверхностных вод; - С Востока - Проектируемой технической зоны вдоль Проектируемой трассы продолжения ул. Мосфильмовская; - С Юга - красной линией проектируемого проезда 1608. В соответствии с заданием, был проведен комплексный анализ существующего состояния рассматриваемой территории. Площадь 13,6 Га и границы проектируемого участка определены с учетом линий градостроительного регулирования, проектируемой границей ООПТ " природный заказник " Долина реки Раменки"" , Проектируемой трассы продолжения Ул. Мосфильмовская, границами участка ОАО " Москапстрой". На прилегающей территории расположены жилые квартала 5-6 района Раменки (в настоящее время ведется комплексная реорганизация), участок под размещение инопредставительств, территорий для размещения жилых микрорайонов (ТД «Раменкая» и ТД «Волынская»). В результате проведенного натуре ого обследования территории выявлено, что на территории размещаются объекты коммунально-складского назначения, участки складских баз. С Северо-востока на юго-запад, на рассматриваемом участке, проходит ЛЭП 110 кВт. Рельеф на участке переменный - понижается с юго-востока на северо-запад, перепад высот до 10 м. В настоящее время участок удален от существующей улично-дорожной сети, имеет затрудненный подъезд. Проектные решения Развитие территории, прилегающих к участку проектирования, как жилые микрорайоны ( ТД «Раменкая» и ТД «Волынская»), комплексная застройка кв. 5-6 района Раменки, а также наличие природных территорий вдоль реки Раменки создают предпосылки для развития жилой функции на участке рассмотрения. На проектируемом участке предлагается размещение двух жилых комплексов с обеспечением необходимыми объектами бытового обслуживания, включая детские сады и школу. В соответствии с противопожарными требованиями Проектируемой объекты должны быть оборудованы всем комплексом систем противопожарной защиты в соответствии с МГСН 4.04-94, а также пожарным постом. Транспортное обслуживание Проектируемой территории предлагается осуществлять с ул. Мосфильмовская с южной стороны участка. На рассматриваемой территории предлагается размещение двух жилых комплексов на стило так, объединенных общим функционально-планировочным и  архитектурно-пространственным решением, включающие участок жилой застройки, участок общеобразовательной школы на 825 мест и 2 участка ДДУ по 180 мест. Территория жилых комплексов составляет 8 Га (2 ВГК по 4га). Размещаемый фонд застройки на территории двух жилых комплексов составляет 239,3 тыс. кв. м. В стоил обратной и подземной части комплексов предусмотрены стоянки для владельцев личного транспорта из расчета 1,7 м/и на 1 квартиру в комплексе. А также предусмотрены открытые автостоянки на 270 м/м для сотрудников и посетителей во стороженных нежилых помещениях. Технико-экономические показатели Площадь земельного участка.                                     -   13,6 га участки под размещение ВГК (2 ВГК по 4.0 Га).     -    8,00 га площадь жилых участков  (2 по 3,28 Га)                   -    6,56 га площадь земельных участков для ДОУ                     -    1,44 га (2 ДОУ по 0,72 Га ( по 180 мест)) площадь участка школы на 825 мест                          -   2,72 га площадь дорог и проездов - Предельное количество этажей здания                           - 22 эт Максимальное высота зданий, сооружений, строений - 75 м Наземная площадь.                                                           - 253,43 тыс. кв. м общая площадь фонда жилой застройки                        - 239,3 тыс. кв. м жилой фонд квартир.                                                        - 219 Количество квартир - 2576 шт - 1 к кв - 562 шт - 2 к кв - 892 шт - 3 к кв - 956 шт - 4 к кв - 166 шт Население - 5483 чел. Количество машиномест в гаражах - 4560 м/м Количество машиномест на открытых стоянках - 270 м/м Обеспеченность зелеными насаждениями - 5 кв м/1 чел. Встроенно-пристроенные помещения - 20,0 тыс кв м общая площадь ДОУ - 5,41 тыс кв м общая площадь школы - 8,72 тыс кв м