Проектом архитектурной мастерской «АМЦ-ПРОЕКТ» предусматривается строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и многоуровневым пристроенным гаражом, которое разделено на четыре этапа:
- этап №1 – корпус 5.1 жилого здания со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения, состоящего из 5 секций разной этажности (13,15 и 12 надземных этажей).
- этап №2 – Корпуса 5.2 и 5.3 жилого здания со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения, одинаковой этажности (18 надземных этажей), гараж надземный пристроенный на 285 м/м.
- этап №3 – корпус 6.1 жилого здания со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения, состоящего из 4 секций разной этажности (12,15 и 7 надземных этажей)
- этап №4 – Корпуса 6.2 и 6.3 жилого здания со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения, одинаковой этажности.
Строительство отдельно стоящего закрытого гаража на 316 м/м планируется строго в соответствии с генеральным планом Всеволожского городского поселения. Проектируемая территория для гаража расположена в Южном жилом районе в городе Всеволожск МО «Город Всеволожск» в границах территории, ограниченной ул. Невской, границей МО «Город Всеволожск», восточной границей квартала 66 Всеволожского лесничества. Принятые в проекте гаража архитектурные решения, а также цветовые решения в полной мере соответствуют месту и не диссонируют с ближайшим окружением.
На внутри дворовой территории предусмотрены газоны и площадки для игр детей, спорта и отдыха взрослых. В соответствии с ППТ и учетом перспективного развития района на участке запроектированы новые проезды, обеспечивающие транспортную доступность и пожарную безопасность комплекса.
Входы в жилую часть запроектированы непосредственно с планировочной отметки земли со стороны двора. Входы в помещения общественного назначения организованы со стороны наружных фасадов (улиц). Все встроенные нежилые помещения общественного назначения на 1 этаже обеспечены отдельными входами, обособленными от жилой части здания.
При оформлении фасадов использованы традиционные для современной архитектуры приемы, лаконичность линий и форм, ритм. Цветовое решение и отделка фасадов выделяет функцию и подчеркивает отдельные объемы жилых секций. Отделка фасадов первого этажа – СФТК по утеплителю с наклеенной плиткой. Цоколь находится в плоскости стены и является продолжением первого этажа с отделочным негорючем и антивандальным материалом, подчеркивая актуальность архитектуры. Отделка фасадов жилых этажей – система фасадная теплоизоляционная композиционная (СФТК) на основе базальтовой минеральной ваты с тонким защитно-декоративным штукатурным слоем по минераловатным плитам и последующей окраской.
В проекте не используется цветное остекление искажающее восприятие архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и окружающего его пространства, включая объекты и элементы благоустройства. Проектом предусмотрено остекление всех балконов и лоджий в едином стиле. Оконные блоки жилой части из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом. Остекление лоджий и балконов – «холодный» алюминиевый профиль с одинарным остеклением. Во всех встроенных нежилых помещениях предусматривается витражное остекление со стороны улицы из теплого алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом.
Над всеми входными группами нежилых помещений запроектированы навесы (стеклянные козырьки на металлических подвесах) на высоте 3,5 м. Входные группы в жилых секциях оформлены порталами, тем самым дополнительно выделены разные функции жилого комплекса. Освещение входных групп в жилые помещения встроено в горизонтальную поверхность навеса. Освещение на уровне первого этажа встроенно-пристроенных помещений и дворового и общественного пространства выполняется отдельно стоящими уличными светильниками.
Проектом предусмотрено размещение кондиционеров квартир на фасадах жилых секций в декоративные металлические корзины. Системы видеонаблюдения располагаются с учетом системы композиционных осей фасадов объекта и имеют комплексный характер, выступающие элементы системы от плоскости фасада более чем на 20 см расположены на высоте не менее 2,5 м. от уровня земли.
