Жилой Комплекс "ТОЙВЕ"

Жители комплекса "ТОЙВЕ" сразу почувствуют, что им обеспечен действительно высокий уровень комфорта по современным европейским стандартам. Продуманность всех деталей проекта и функциональность неизменно отличают стиль финской архитектуры, подчёркивают новаторство, стремление воплотить самые передовые проектные и технические решения при строительстве комфортных жилых домов, реализованной архитектурной мастерской «АМЦ-ПРОЕКТ». 

Дом в Красногвардейском районе обладает высоким уровнем комфортности и функциональности, отличается продуманностью деталей: широким выбором планировок (от студий до 4-комнатных), наличием застеклённых балконов и лоджий, а также встроенными финскими саунами. На верхнем этаже есть большие террасы, откуда открываются уникальные виды на Смольный собор и просторы Невы.

С севера ЖК граничит уже с существующим производственным предприятием; с юга Республиканской улицей и далее территорией существующего Малоохтинского парка; с востока – прибрежной зоной, берегом и акваторией реки Большая Охта, а с запада – существующей 5- этажной застройкой 60-х годов, 

Архитектура жилого дома решена одним объёмом, имеющим П-образную форму 70,65х71,15(85,72) м. Жилое семи секционное, тринадцатиэтажное здание решено в форме "каре" и ориентировано по четырём сторонам света таким образом, чтобы двор был обращён в южную сторону. Нависающие торцы третьего этажа, обусловленные наличием защитных зон сетей, придают зданию композиционную выразительность и законченность архитектурного образа. 

По архитектурно-планировочному замыслу проектируемый жилой дом раскрывается внутренним двором в сторону Республиканской улицы и Малоохтинского парка, образуя зелёный курдонёр, переходящий во внутреннее пространство красивого, хорошо благоустроенного парка. Во внутреннем дворике на 1 этаже жилого дома запроектированы игровые площадки для детей ДДУ на 50 мест.

Архитектурная мастерская "АМЦ-ПРОЕКТ" предусмотрела площадки как для игр детей, так и тихого отдыха взрослых жителей дома. Главный въезд на территорию жилого дома запроектирован с Республиканской улицы. Вокруг жилого дома в целях пожаротушения предусмотрен круговой проезд пожарных машин.

Благоустройство и озеленение

Территория жилого дома озеленяется посадкой декоративных деревьев и кустарников, созданием газонов и цветников перед входами в жилые парадные.

Проектом полностью сохраняются существующие деревья, не попадающие под пятно застройки, проезды и существующие тротуары. В северной стороне участка и вдоль Республиканской улицы произрастают существующие деревья, таких пород как яблоня садовая, ива козья, тополь берлинский (высокоствольный), рябина обыкновенная, берёза бородавчатая и другая растительность.

В настоящем проекте внутри территории жилого дома спортивные площадки не предусмотрены, поскольку большая часть внутреннего двора занята групповыми площадками для игр детей встроенного ДОУ. Но созданы все условия для занятия физкультурой и спортом в прилегающем парке, т.к. на расстоянии 70 метров от жилого дома находится комплекс спортивных площадок (большой теннис, совмещенная волейбольно-баскетбольная площадка, настольный теннис и другие).

Жилой дом запроектирован из сборных панелей с декоративной отделкой и остеклёнными балконами. Цветовое решение фасадов предусмотрено в тёплых бежево-коричневых тонах.    Предполагается организовать двухэтажный "цоколь" более тёмного тона, отделённый декоративной тягой от основного объёма здания, на высоте 500 мм. он облицовывается керамогранитом.

Два верхних этажа также отделены тягой, на торцах заглублены, образуя террасы на 12-ом этаже.  На 1 этаже располагаются помещения различного коммерческого назначения, ТСЖ, помещения ДОУ на 50 мест и ДОУ на 10 мест кратковременного пребывания детей до 4-х часов, без питания.

С северной стороны от проектируемого жилого дома предусмотрено размещение отдельно стоящего здания автостоянки для хранения автотранспорта жителей дома на 165 машино-места, который имеет независимый въезд и выезд непосредственно на внутриквартальный проезд. В этой части участка также запроектирована площадка для мусорных контейнеров. Стоянка надземная закрытого типа будет отапливаемая.