В огромном списке работ архитектурной мастерской Сергея Цыцина "АМЦ-ПРОЕКТ" однозначно выделяется проект жилого комплекса «Надежда». Важной частью социальной инфраструктуры нового жилого комплекса «НАДЕЖДА» станет Музей Сотворения Мира.
Это материальное воплощение исторического и духовного развития человечества, итог серьезного осмысления значения архитектуры в современной жизни человека.
По замыслу авторов проекта, комплекс «Надежда» должен стать городом, где стандарты высококачественных условий проживания будут доступны всем жителям района. Однако, что важно, здесь кроме всего будут созданы центры притяжения, центры интереса для всех социальных групп населения.
Проект «Надежда» будет реализован на участке общей площадью более ста гектаров, расположенном в непосредственной близости от города Красноярска, с подветренной стороны у подножия лесистых гор восточного Саяна в экологически чистой зоне. Общая площадь возведенной на участке объектов составит почти миллион кв.м., из них более 780 тысяч кв.м. жилой застройки, 120 тысяч кв.м. социальных площадей и почти 160 тысяч кв.м. коммерческой недвижимости.
В целом объемно-пространственная организация проекта «Надежда» решена достаточно оригинально. Центральная часть комплекса с парком и храмом, окружена высотными зданиями. С одной стороны комплекса высотность нарастает по дуге, своей осью обозначая перпендикулярное направление к пешеходной оси, а с другого полукружия комплекса образуют вертикальные точки с выразительным силуэтом и этажность окружающей застройки снижается от центра к периферии. Таким образом, с дальних точек восприятия силуэты микрорайона максимально сливаются с контурами ландшафта.
Основная социальная составляющая проекта – оптимизация стоимости строительства и проживания. Привлечение в проект инвестиций из регионального и федерального бюджетов для строительства коммунальной и социальной инфраструктур, отсутствие компаний-посредников при продаже квартир, использование при строительстве современных экономичных материалов и технологий позволит значительно снизить стоимость квадратного метра жилья для рядового покупателя. Полный замкнутый цикл обеспечения проекта, начиная от добычи инертных материалов и заканчивая возведением собственных заводов по производству железобетонных конструкций, пенобетона, ограждающих конструкций и др. также позволит добиться существенной экономии.
В дополнение к этим мерам компания-девелопер предлагает открытое формирование затратной части проекта и намерена ограничить собственную рентабельность на уровне не выше 20%. В рамках договоренностей с краевой администрацией 20% жилых площадей будет реализовано на льготных условиях в рамках национальных жилищных программ. Таким образом, проект строительства жилого комплекса «Надежда» займет достойное место в ряду мероприятий по реализации программы развития Красноярской краевой агломерации 2020.
Экономика
Общая площадь жилой застройки – 1,2 млн кв. м. В рамках первой очереди будет возведено более 780 тыс. кв. м жилой застройки, 120 тыс. кв. м социальных площадей и почти 160 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.
Важная составляющая проекта – его экономичность, то есть минимизация стоимости строительства и эксплуатации высококачественного жилья.
Привлечение инвестиций из регионального и федерального бюджетов для строительства коммунальной и социальной инфраструктур, отсутствие при продаже квартир компаний-посредников, использование при строительстве современных экономичных материалов и технологий позволит значительно снизить стоимость квадратного метра жилья – как при его покупке, так и при эксплуатации. Полный цикл обеспечения проекта – от добычи инертных материалов и до возведения собственных заводов по производству железобетонных конструкций и пенобетона, квартальной котельной – также позволит добиться существенной экономии.
Кроме того, компания-девелопер предлагает открытое формирование затратной части проекта и намерена ограничить собственную рентабельность на уровне не выше 20%. По договоренности с краевой администрацией 20% квартир будет реализовано на льготных условиях в рамках национальных жилищных программ.
Таким образом, проект строительства жилого комплекса «Надежда» займет достойное место в ряду мероприятий по реализации программы развития Красноярской краевой агломерации 2020.
Важно отметить и то, что проект был выполнен в кратчайшие сроки – 40 дней на все: генплан, эскизно-проработанную архитектуру, градостроительную проработку, качественный, большой (3,5 на 3 метра) макет, сделанный по самым современным стандартам, фильм, буклет.
Проект был представлен и получил высокие оценки на Инвестиционном форуме в Сочи, на специализированной выставке в Болгарии, а также в Гонконге в рамках MIPIM ASIA 2008.
