Многофункциональный рекреационный комплекс проектировался архитектурной мастерской "АМЦ-ПРОЕКТ" в соответствии с международным зеленым стандартом системы LEED и с использованием передовых технологий в области строительства и инжиниринга.
Генеральный план
Участок проектирования расположен в центральной части г. Ялта в прибрежной зоне. Участок ограничен с юго-запада ул. Боткинской, с северо-запада – ул. Чехова. В границах участка расположен исторический парк с ценными возрастными зелеными насаждениями, не подлежащим вырубке. Главный вход предусмотрен с ул. Чехова. Въезд в подземную автостоянку и на территорию проектируемого участка осуществляется с юго-западной стороны.
Архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения
Главной задачей данного Эскизного предложения является создание комплекса зданий, гармонично вписывающего в ландшафтное окружение и существующую, исторически сложившуюся, застройку. Многофункциональный рекреационный комплекс представляет собой осевую композицию, в основном которой лежит соединение группы домов разной этажности связанных между собой остекленными верандами, решенными с применением элементов архитектурных стилей и направлений, характерных для курортов в различные исторические периоды. Два симметричных корпуса, выходящих на ул. Чехова и объединенных центральной аркой главного входя, - 9-ти этажные, остальные корпуса имеют понижение террасами до 6-ти этажей в сторону моря. Основой композиционного решения Комплекса является двор, в центре которого расположена живописная группа сохраняемых деревьев ценных пород: пальм, кипарисов и 120-ти летней итальянской сонны, что придает проектируемому объекту особенно запоминающийся образ. Под пятном основной части комплекса расположена поземная автостоянка на 84 м/м. В состав Многофункционального рекреационного комплекса также входит спортивный центр с 25-метровым бассейном на 2 – 3 дорожки круглогодичного функционирования за счет применения трансформируемых ограждающих конструкций. В летнее время вокруг бассейна оборудуется зона отдыха. В спортивном центре также размещаются залы для занятий различными видами спорта.
В здании запроектированы просторные входные группы и лестнично-лифтовые холлы, панорамные лифты.
В апарт-отеле, входящем в состав Многофункционального рекреационного комплекса, размещаются 1-, 2-, 3-, 4-, и 5-6 – комнатные комфортабельные квартиры. Практически все они имеют замечательные виды на море и горы. Каждая квартира обеспечена балконом, лоджией или террасой. На верхних этажах запроектированы пентхаусы, в том числе три 2х-уровневые, с просторными террасами и бассейном. Остекление лоджий осуществляется безрамным способом, позволяющим легко трансформировать их в открытые террасы или балконы. Планировка квартир выполнены в соответствии с европейскими стандартами: кухня и гостиная объединяются в общую зону, все жилые помещения имеют комфортные пропорции в плане.
Архитектурное и цветовое решение фасадов
В архитектурном решении фасадов применяются как традиционные материалы и строительные технологии: облицовка натуральным камнем, облицовочным кирпичом, различные виды оштукатуривания, - так и современные, в том числе напыление рисунка на стекло элементов классического стиля и растительных орнаментов. В отделке фасадов применяются облицовочные материалы светло-бежевого и молочного оттенков.
- Площадь участка – 0.9 га
- Общая площадь зданий – 15570 кв.м.
- Площадь квартир – 10496,4 кв.м.
- в т.ч. летних помещений – 754,3 кв.м.
- включая балконы, лоджии, террасы – 11250,3 кв.м.
- площадь мест общего пользования – 2624,0 кв.м.
- площадь спортивного центра – 750,0 кв.м.
- площадь автостоянки – 3445,3 кв.м.
- 1-комнатных квартир 32 18.5%
- 2-комнатных квартир 82 47%
- 3-комнатных квартир 39 22%
- 4-комнатных квартир 16 9%
- 5-6-комнатных квартир 3 1.5%
- 2-уровневых квартир 3 1.5%