Участок со всех сторон ограничен виноградником. в южной части виноградник ограничен откосом, выходящим на берег моря.
Обьемно-планировочное решение винного погреба с дегустационным залом обусловлено желанием в сложившейся градостроительной ситуации максимально раскрыть наиболее функциональные с точки зрения посещаемости помещения к воде, тем самым получив эффектные панорамы с видом на море.
При этом здание имеет уникальное выгодное расположение, просматривается практически с любой точки в ближайшем окружении.
Винодельня же, в свою очередь, спроектирована со сквозной галереей вдоль всего здания для более удобного функционирования и дополнительных возможностей для проведения экскурсий. также из галереи предусмотрены спуски вниз к смотровой площадке, расположенной между двумя уровнями здания, с возможностью просмотра всех ключевых составляющих производственной цепи и выхода непосредственно к цехам, спустившись на уровень ниже.
Основные строительные материалы, используемые в концепции - это дерево, бетон и стекло.
Важнейшую роль играет комплекс мероприятий по благоустройству и озеленению территории, созданию пешеходных связей. для этих целей предлагается максимально использовать элементы ландшафтного дизайна, композиции из зеленых насаждений, газоны, цветники, малые архитектурные формы.
- Высотная отметка участка здания переменная - 38-45 м.
- Сейсмичность участка - В баллов.
- Участок виноградника имеет сложную форму в плане, площадь составляет 12,6 га.