Архитектурная Мастерская Цыцина имеет опыт в проектировании комплексных кварталов бюджетного жилья самого высокого Европейского класса. К таковым относится проект Славянка, квартал 8. Здесь реализовано сочетание функций: жилье, парки, детские сады, школы, магазины, парковки и другие объекты инфраструктуры.
В рамках проекта была предложена концепция энергоэффективного и экологичного квартала.
Основная концепция уже спроектированного восьмого квартала жилого района «Славянка» - это Гармония форм и масштабов, сочетание доступного жилья, комфортных условий и высоких стандартов качества жизни людей, продуманных планировочных решений и современных экологичных технологий. Новый формат пригородной архитектуры. В рамках проекта удалось снизить единовременные и эксплуатационные затраты за счет общей эффективности проекта и инновационных технологий строительства. В эксплуатации проекта применена новая удобная система платежей за пользование инженерными и коммунальными услугами.
Строительство жилого района «Славянка» началось с возведения восьмого квартала, разместившегося на пересечении Колпинского шоссе и строящегося проезда. Работающая на транспортную магистраль торгово-развлекательная зона соединена с центром квартала пешеходным бульваром, в первых этажах зданий которого предусмотрены кафе и магазины. В сердце квартала размещен детский сад с бассейном на 170 мест, равноудалённый от всех групп домов. Окружающий его уютный парк станет центром общения семей, социальным клубом под открытым небом. По периметру квартала и на внутри дворовых территориях предусмотрены автостоянки более чем на 1500 машиномест.
Экономия и Энергоэффективность
В рамках проекта удалось снизить единовременные и эксплуатационные затраты за счёт общей эффективности планировочного решения и соблюдения принципов community (единая крыша для комплекса зданий, общие стены и коммуникации). Отопление групп домов осуществляется экономически выгодными газовыми котельными. Для ограждающих конструкций использованы многослойные панели, произведенные по панельно-каркасной технологии на оборудовании ДСК «Славянский», обладающие повышенной тепло- и паро- изоляцией, при их изготовлении требуется в 5 раз меньше электроэнергии по сравнению с кирпичной технологией. На снижение теплопотерь работают и окна, выполненные металлопластиковыми стеклопакетами с двойным остеклением.
Для ряда других предложенных, но не реализованных мероприятий повышения энерго и ресурсо - эффективности была рассчитана их экономическая целесообразность. Теплопотери, электронагрузки и водопотребление были рассчитаны как для типового варианта, так и усовершенствованного, а ценовую разницу по нагрузкам вычислили с высокой точностью. В результате получили, что общее удорожание составляет всего лишь в 1100-1200 рублей на квадратный метр, что, если рассчитывать по 40 тыс. за кв. метр, составляет всего 2,5%. Показатели экономии при этом составили: 35-40% - воды, 48% - тепла и 30% электроэнергии.
- Площадь участка - 21,99 га
- Расчетная численность населения - 4,5 тыс. чел.
- Общая площадь квартир - 134 000 м2
- Автостоянки - 420 м/м
- Паркинги - 2 по 300 м/м